房地产增幅排第一 你还在傻等降价

今年上半年，一二线城市房价集体爆发，整体回暖、房价普涨、“地王”频现、去库存初步见效！7月18日，国家统计局发布“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，显示一二线城市房价同比涨幅明显，三四线城市房价基本稳定，根据国家统计局公布的第二季度的宏观经济数据，房地产业的同比增幅在各行业中位居。

二线城市房价爆发式增长

相比于一线城市，部分二线城市上半年房价涨幅更是令人叹为观止，国家统计局的数据显示，6月份70个大中城市中，房价同比上涨的城市有57个，占比超过八成。其中，南京、厦门和合肥房价同比涨幅均超过29%，赶超北京和广州；杭州、福州、天津和武汉等城市房价同比增幅亦达到两位数。

今年以来，一线楼市重启限购，对投资者关上大门。在股市疲弱的背景下，被压抑的投资需求，潮水般涌向二线热点楼市。3月起至今，合肥、厦门全面超越并取代深圳、上海，房价环比涨幅稳稳霸占70个大中城市头两名。如今已当上老三的南京，去年下半年房价涨幅还是小碎步爬升，到了今年便如火箭般跳涨。南京房价同比涨幅31.5%，是国家统计局给出的权威数据，然而就市场真实感受而言，如果无视六合、高淳、溧水这些相对而言的价值洼地，这一年来南京主城区房价涨幅接近50%。从放松到收紧，二线楼市的又一轮回似乎已无可避免。

地王频现 面粉贵过面包的时代

在今年上半年，一二线城市房价集体暴发是看点之一。虽然在沪深等一线城市不断加码限购政策、部分二线城市加速推出各类调控政策后，房价过快上涨的势头得以暂时遏制，但上半年拍出的219宗“地王”，无不预示业界对未来房价走向的判断。

中国土地勘测规划院城市地价动态监测组近日发布了2016年第二季度主要城市地价监测报告，主要监测城市第二季度总体地价为3715元/平方米，与去年同期相比，85个城市同比上涨，除了北上广深持续保持超过10%的地价增速之外，一些二线城市地价也进入了前十名。

二线城市面对飞速上涨土地和房价，许多城市推出了一系列的专项政策，例如南京对土地出让实施了限价政策。融360分析认为，尽管限价可以抑制飞速上升的房价，但是不能根治飞速上升的房价。为了房地产业的健康发展，各地方政府应该因城施策，促进房地产市场的平稳发展。