[摘要] 一个普通的商业门面，在出售18年后竟然一下子冒出了两个主人，双方还为此将官司打上了法庭。近日，区法院做出判决，被告恶意串通合同无效，正在使用门面的是真正的主人。
一个普通的商业门面，在出售18年后竟然一下子冒出了两个主人，双方还为此将官司打上了法庭。近日，区法院做出判决，被告恶意串通合同无效，正在使用门面的是真正的主人。
1997年年初，谭某看中了沿河东路一处门面，该楼盘是某建筑公司与重庆某机床设备制造公司联合开发的。重庆某机床设备制造公司是业主单位，委托当地一家建筑公司出售该楼盘的商品房和门面。
随后，谭某与该建筑公司签订合同并支付了全部房款。谭某接收所购门面后一直出租，但因种种原因一直未能办理房屋产权证。去年年底，谭某得知门面可以办理产权证了，连忙去办手续。
谁想却被告知该处门面有另外一个主人，一个姓柯的女士。谭某遂将柯某告到法院。
据法院查明，此案第三人田某是重庆某机床设备制造公司委托代理人，他代表该公司与其妻子即被告柯某，于2010年11月24日签订《房屋买卖合同》，将涉案房屋出售给柯某，并于2014年5月向区国土房管局申请办理产权过户登记。
办案法官发现，柯某买房的交易疑点重重。柯某及第三人田某无法对《房屋买卖合同》的签订过程、由谁加盖公章、房款如何支付等问题作出明白、合理的回答及解释，也无法举示购房缴费发票或收据。
另外，柯某自称1997年买房，2010年又补签购房合同，但在买房后18年里，一直不接收和使用房屋，也没有向某建筑公司、重庆某机床设备制造公司主张过自己的权利，任由谭某收取该门面租金，很不符合常理。
终，区法院判决柯某根据其买房合同将涉案房屋登记在自己名下的行为，损害了原告谭某的合法权益，符合合同法第五十二条第（二）项“恶意串通，损害国家、集体或第三人利益”的情形，柯某的《房屋买卖合同》为无效合同。（
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