重庆长寿区商品房去库存成效明显

重庆长寿区 今天称，1—10月，该区商品房销售面积102.85万㎡，同比增长42.74%，商品房去库存成效明显。

该区在商品房去库存中，首先加大土地供应调控力度。针对普通商品住房库存量大，消化周期长的现状，暂停2年未出让普通商品房用地，积极引导房地产开发企业对已供地未开工的项目暂停或减少开工量，1—10月，新增商品房市场供应面积69.47万㎡，同比下降9.31%。

该区还降低房了地产企业税费。对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地 税预征收率由3.5%调整为2%，普通住宅土地 税预征率执行1%。

区里全面停止新建安置房，通过采取住房货币化安置或回购普通商品房方式安置，增加普通商品住房的需求，现征地拆迁住房货币安置率达99%。区里还出台税费补贴优惠政策，进一步释放购房刚性需求和改善型需求，1—10月，商品房销售面积102.85万㎡，同比增长42.74%。目前，全区商品房消耗周期为9个月，处于合理区间。