“冠寓”重庆三大区域全面布局

12月2日电一笔业务月收入几千块租赁“小生意”， 正在被地产龙头企业龙湖盯上。昨日，记者从重庆龙湖相关负责人获悉，在今年半年业绩发布会上正式宣布进军万亿级的长租公寓市场后，龙湖长租公寓战略产品将在近期正式落地，而一口气在重庆主城三区推出近千套的长租公寓，也正式宣布龙湖进入“小生意，大市场”的重庆住房租赁市场。

“冠寓”落户10余城市

重庆三大区域全面布局

在今年2016年中期业绩发布会上，龙湖宣布正式涉足长租公寓和联合办公两个新业态，。据悉，龙湖长租公寓定名为“冠寓”，将在10余城市展开全方位布局，而联合办公的“一展空间”也于日前在北京正式开业。

在上述消息流出的三个月后，首批次长租公寓产品正式落地重庆和成都。据重庆龙湖相关负责人介绍，包括江北区新牌坊龙湖源著(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、渝北区红旗河沟的佰乐街、九龙坡区石桥铺的新壹城，都将推出各自的长租公寓，供重庆漂一族租住。龙湖这一战略举措，无疑也给这三个项目前期的公寓类投资者来了个意外惊喜。

按照此前公布的消息，整个龙湖长租公寓品牌“冠寓”定位为青年生活社区，打造一个以长租公寓为核心，融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区。

同时，依赖龙湖在住宅产品和物业服务的高品质“基因”，冠寓显然将对整个租房市场带来一次全新的变革，也或重新构建租赁市场新的标准。

重庆市场推近千套房源

小生意后的龙湖择址逻辑

相较于传统“小、散、乱”的房屋租赁市场，北、上、广、深等一线城市的长租公寓近年来呈现高速增长态势，而尽管此前重庆也有开发商，在长租公寓市场“试水“，但都仅限于一些位置相对较偏的单一楼盘”小打小闹“，而如龙湖在主城核心区，一口气开出三个项目，推出近千套房源，则尚属首次。

尽管对于未来长租公寓的具体形态，在龙湖方面目前仍处于保密，但从其择址上“城市核、地铁旁、差异化”的策略上，已经能看出其“小生意，大市场”的生意逻辑。而且几乎与当初龙湖拿地的逻辑如出一辙。

此番龙湖长租公寓无一例外选择城市核心，人口密度高，有较高且集中的消费能力和需求，同时靠近地铁站，能在短的步行距离内，通过地铁链接主城多个商务、商业中心，加上龙湖一贯的高品质和服务，从而实现差异化的竞争策略。

租房市场迎来风口

长租公寓迎来新投资商机

随着重庆龙湖全面进军长租公寓市场，也标志着以前不温不火的商务公寓投资市场，正在迎来新的“风口“。

“有点小闲钱，放着也是放着，不知道投哪里更安全可靠。”这是大多数有点闲钱家庭的投资焦虑。小投资户的投资渠道太有限了，各种安全理财品，跑不过CPI。也是大多小散户们的心理话。

但是随着类“冠寓“的小额公寓类的产品推出，也让普通房产投资者，有了寻找房产投资”安全岛“新选择。

“毕竟开发商自持房源自己玩的项目，一定是经过缜密财务测算过。以佰乐街为例，月供1700元左右，周边同类房型租金大概1800到2000元，光租金也能算得过来，何况房子本身还有价值。如果加上开发商的市场培育和大量租客引入，这里就将成为吸引年轻人生活的根据地。”一佰乐街投资者非常看好这种集约租赁市场的前景